Столичная ипотека: основные нюансы

08 Апр 2015 1 386 Ипотека
Столичная ипотека: основные нюансы

Поговорим об особенностях оформления столичной ипотеки, предполагающей наличие у продавца справки из наркотического и психоневрологического диспансеров. Вы должны понимать, что покупка в Москве собственной квартиры, либо взятие в столице квартиры в ипотеку является серьезным шагом в жизни. С помощью ипотечного кредитования  можно стать полноправным собственником столичного жилья, такая сделка должна быть осуществлена без каких-либо осложнений.

Приобретение в ипотеку квартиры можно назвать самым безопасным вариантом покупки недвижимости на данный момент времени.

Во время оформления ипотечного кредита юридическая чистота совершаемой сделки проверяется не только риелтором, но также страховой компанией, юристами банка, а также специалистами оценочной компании. Для безопасности проведения расчетов за приобретаемое жилье существует банковская ячейка либо аккредитив.

Банком выделяются заемщику материальные ресурсы, поэтому он заинтересован в том, чтобы та недвижимость, что передается в залог, была застрахована от любых рисков, была полностью проверена.

Аналогичным образом работает и страховая компания, которой также не хочется терять свои материальные  ресурсы. Прежде чем принять окончательное решение о выдаче ипотечного кредита, а также провести сделку, страховая компания и банк обязаны запросить у продавцов недвижимости,  справки установленной  формы из наркотического и психоневрологического диспансеров.

Итак, продавец, получив требование от страховой компании и от работников банка, предоставляет справки об отсутствии постановки его на учет в психоневрологическом и наркотическом диспансерах. Банк и страховщики должны иметь абсолютную уверенность в том, что продавец не находится на наркотическом учете, то есть все сделки, которые будут проводиться с его непосредственным участием, будут иметь законную юридическую силу.

Подобные справки дадут гарантию безопасности для покупателя. Ведь в противном случае может возникнуть следующая ситуация – продавец обращается в суд с исковым заявлением.  Согласно  его исковому заявлению никаких сделок он проводить не собирался, и все действия, связанные с оформлением сделки по купли-продажи квартиры, выполнялись незаконно, ведь он является наркоманом, и в момент заключения сделки просто не  отдавал себе отчета в совершаемых действиях.

Оцените статью:

Один комментарий

  1. avatar
    Dedicated server
    09 Апр 2017 в 21:11 - Ответить

    И как это сказалось на рынке недвижимости Россия Москва сегодня Пять причин, из-за которых упал интерес к ипотеке Последние новости сегодня, 17.

Добавить комментарий